2009年11月1日起，  《大庆市住房公积金装修贷款暂行办法》（以下简称《办法》将正式实施，届时，大庆市区公积金缴存人可用公积金办理自住住房贷款了。

　　市住房公积金管理中心信贷科的工作人员说，出台公积金装修贷款政策，是为了进一步改善职工住房条件，拉动消费。

　　据了解，《办法》对装修贷款标准、额度、还款方式等都做了明确规定。

　　A 最高可贷8万装修款

　　工作人员介绍，《办法》对贷款标准进行了限定，每平方米贷款额不能超过500元，贷款额度将按住房的建筑面积计算，但贷款总额最高不能超过8万元。

　　工作人员举例说，如果借款人装修的是一栋120平方米的房子，他就可以按照500元/平方米的最高贷款标准申请，获得6万元的装修款。

　　工作人员说，贷款最长期限为5年，但不能超过法定退休年龄。例如，借款人还有3年退休，其贷款期限最多也只能为3年。

　　住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。

　　个人住房公积金贷款期限在一年以内的（含）执行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；对住房公积金贷款期限在一年以上且已发放的住房公积金贷款，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定。新利率执行以银行当天放款日为准。

　　B 可用公积金月冲还贷

　　工作人员说，自银行放款之日起就进入了还款期。

　　借款人可以用公积金月冲还贷，但不能支取公积金账户内的钱做部分还本或一次性结清。

　　若要部分还本或一次性结清，必须在贷款满一年后，用现金还款。

提前部分还款时，每次还款额不能低于1万元。

借款人要是不按合同约定的时间偿还本息，将被计收罚息。

　　C 借款人须具备5个条件

　　申请公积金装修贷款得具备什么条件？

　　工作人员说，此政策仅适用于大庆市区，不包括四县。

　　申请人在申请公积金装修贷款前，个人和所在单位必须已按时、足额缴存公积金一年以上。不过，若是我市引进的高层次人才、转业军人、新参加工作人员，申请贷款时，可适当放宽政策，只要连续6个月缴存公积金即可。

　　后调入我市工作的，如果在原先的工作单位已经缴存公积金了，必须把公积金转移到现在的工作单位，并再连续缴存6个月，且无欠缴记录的，才能申请。

　　申请人所在单位若连续欠缴公积金3个月（含）以上的，必须补缴所欠的公积金后，才能申请贷款。

　　除此之外，申请人还必须有市住房管理中心认可的担保机构为其提供担保。

　　D 申请时要带好证件

　　工作人员说，缴存人若要用公积金贷装修款，需要到市住房公积金管理中心委托的银行服务网点提出贷款申请。

　　申请时，要带好证件。借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、装修合同原件及复印件一样都不能少。

　　E 3种情况处理抵押物

　　工作人员说，借款人如果连续6个月都不按时偿还本息，其抵押物将被依法予以处理。

　　除此之外，若出现下述2种情况，借款人的抵押物也将被处理：借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡或死亡后无法定代理人、财产代管人、继承人或受遗赠人的；借款人的继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人拒绝为借款人履行偿还贷款本息及相关费用的。