每年春季都是大庆市房屋市场的销售小高峰。大庆装修网了解到，近日，相关人士走访大庆市多家房产中介了解到，在今年春季的购房高峰中，学区房的身价有明显上涨。据多位房产经纪人介绍，热门学区房价平均涨幅在12%左右，个别热门户型涨幅最高达到15%以上。

东城房价“蹿高”，西城相对平稳

为了让孩子不输在起跑线上，享受优质的教育资源，许多家长在孩子上小学前便开始着手选购学区房。相关人士采访了解到，目前大庆市东城区的部分学区房价较去年同期有明显上涨，西城区的学区房价则相对平稳。

家住东风新村九区的市民张阿姨刚把自家卖楼的条幅贴上三天，房子就卖掉了。“我家四楼不把山，面积不到90平方米，最后的成交价是70万，去年隔壁单元和我家一样面积的卖价是66万。”张阿姨告诉相关人士说，最近来小区看房子的人特别多，刚贴出售卖条幅，一天就接到4个要看房和2个房屋中介的电话。

“从东城区的几处热门学区房价来看，和去年同期相比，祥阁学校、69中学区域的学区房价格涨幅最为明显，平均来看，每套房上涨了4万元左右，热门户型每套房甚至上涨5万元以上。”高新区的一家房产中介的工作人员向相关人士介绍说，现在不单是成交价上涨，楼层好、面积适中的房源几乎贴出就能出售。

多位房产经纪人均表示，祥阁学校和69中学区涨幅最为明显，平均来看涨幅在12%左右，个别热门户型涨幅最高达15%，“去年同期90平左右的房子售价大概65万元左右，现在成交价大致在70-72元之间，涨幅11%左右。”一位房产经纪人告诉相关人士。

与此相比，西城区房价相对平稳，像大庆一中、36中学等区域的学区房，价格基本没有太大变化，与去年同期基本持平。

房产中介“相中”热门学区

相关人士在热门学区——祥阁学校走访时发现，在东风新村九区大号楼、南湖景苑等小区周围，春季新近开业的主营学区房的房产中介增加不少。

相关人士调查发现，仅新村九区大号楼和湖滨大厦附近，春季以来新开业的房屋中介公司就有5家，并且大都标有主营学区房字样。

“以前这附近主要都是辅导学校多，现在有好几家都改房屋中介了，我家楼下以前就是一个英语补习班，现在是学区房中介。”家住9-84号楼的居民刘先生向相关人士介绍说。

他还告诉相关人士，最近一段时间，中介公司到小区内找房源的挺多。他说：“在楼下遛弯，经常能碰到来找房子的人，还有贴求购启事的，还有好多房产中介拿个小本逐个楼记电话号码。”

附近一家主营学区房中介业务的房产中介公司工作人员告诉相关人士，在全市的二手房源中，学区房是成交量最高的，热门学区出售的信息一贴出来，很快便能卖出去，所以目前他们主要业务就是69中学、祥阁学校等相对热门学区的学区房。

价格持续上涨的可能性不大

大庆装修网了解到，从大庆市新生要严格按学区划分入学，到部分学校严格要求落户年限，大庆市各热门学区二手房的价格便在持续上涨。

房产经纪人向相关人士介绍说，入学政策的调整，让家里有学龄前儿童的家长不得不早下手免得措手不及，但集中购买，造成了目前多个学区房市场处于涨价态势。但从目前的市场来看，随着69中二部、祥阁中学二部的逐渐投入使用，投放到市场上的学区房房源明显增多，供应端充足，市场不会出现供不应求的局面，缺乏持续上涨的动力，房价也将逐渐回归理性。